Наши услуги

• Поиск недвижимости:

  • поиск объекта недвижимости по заявке заказчика,
  • правовой анализ документов.

• Содействие в государственной регистрации сделок:

  • подготовка и подача в госорганы всех документов, необходимых для регистрации права собственности нового владельца жилья.

• Помощь в приватизации (возможно при оформлении доверенности):

  • сбор справок, оформление договора приватизации и других документов.

• Содействие в оформлении ипотеки:

  • оценка предложения финансовых организаций, работающих в сфере ипотечного кредитования,
  • подбор наиболее выгодных вариантов кредитования,
  • оказание помощи в сборе и оформлении документов, необходимых для приобретения жилья в ипотеку.

• Содействие в реализации недвижимости:

  • размещение объявлений,
  • организация встреч с потенциальными покупателями,
  • демонстрация объекта.

• Подготовка сделки купли-продажи:

  • правовой анализ документов,
  • составление договора купли-продажи объекта недвижимости,
  • подготовка документов для сдачи на регистрацию права собственности покупателя,
  • сдача на регистрацию права собственности покупателя.

Связаться

+ 7 831 291 05 55

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Как выбрать квартиру

Приняв решение о приобретении жилья, в первую очередь Вам необходимо определиться, собираетесь Вы покупать квартиру в новостройках или на вторичном рынке.

Стоимость жилья в строящемся доме может быть дешевле аналогичного готового, но, вложив свои средства в такую недвижимость, Вы подвергаете себя определённому риску, так как строительство дома в дальнейшем может замедлиться или совсем остановиться. Нет смысла перечислять все причины, по которым это может произойти, но одной и главной из них может оказаться экономическая. В процессе строительства дома могут существенно измениться стоимость материалов, курсы валют, что может повлиять как впрямую на строительство дома, так и на устойчивость состояния застройщика в целом.

Вторичный рынок недвижимости - это рынок квартир, которые уже имели владельцев, чьи права на недвижимость были зарегистрированы и подтверждены свидетельством о государственной регистрации права.

Далее Вам необходимо определиться с районом, где Вы собираетесь жить. Кто-то выбирает квартиру ближе к своей работе, родителям или школе ребёнка, кто-то хочет или наоборот не хочет жить в каком-то определённом районе города. Для кого-то важно наличие поблизости лесной зоны или парка, кому-то необходима возможность быстро добраться из района расположения квартиры в любую точку города, кто-то ищет квартиру рядом с вокзалом или на маршруте определённого автобуса.

Следующим этапом является понимание того, какой Вы видите непосредственно свою будущую квартиру. Какой материал стен должен быть у Вашего будущего дома (кирпич, панель или монолит), сколько этажей в нём будет. Про основные планировки квартир можно посмотреть здесь.

Определитесь с максимальной суммой, которую вы готовы потратить, квартиры на каких этажах Вы будете готовы рассматривать, насколько важно для Вас наличие балкона, телефона, постарайтесь заранее решить, собираетесь ли Вы делать в квартире капитальный ремонт, намерены ограничиться косметическим, или покупаемая квартира уже должна быть в соответствующем состоянии. Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, мы рекомендуем ознакомиться с особенностями покупки квартиры по ипотеке здесь.

Если Вы сформулировали для себя требования к приобретаемому жилью, значит пришло время обратиться в агентство недвижимости с просьбой подобрать Вам квартиры, удовлетворяющие Вашим требованиям.

Перед просмотром квартиры стоит оценить инфраструктуру района и придомовую территорию. Обратите внимание на наличие рядом с домом магазинов, аптек, остановок общественного транспорта. Постарайтесь выяснить, где находятся ближайшие школы и детские сады, если для Вас этот вопрос является важным. Оцените возможность припарковать автомобиль рядом с домом, а если Вы приобретаете квартиру в зимнее время, убедитесь в том, что прилегающая территория вовремя очищается от снега.

Состояние подъезда, лифта и других мест общего пользования позволит Вам составить впечатление о доме и его жителях, а также о качестве работы управляющей компании. Неприятный запах на лестничной клетке первого этажа, влажный воздух, плесень на стенах могут свидетельствовать о периодических затоплениях подвала.

В самой квартире необходимо обратить внимание на состояние всех коммуникаций: сантехники, водоснабжения, отопления, электропроводки, а также работу вентиляции. Посмотрите, как течёт вода из крана, нет ли пятен от протечек на потолке и стенах, в зимнее время проверьте насколько хорошо нагреваются батареи. Не оставляйте без внимания окна, их состояние, постарайтесь понять, куда они выходят.

Принимая к сведению приведённые выше советы, всё-таки следует помнить, что абсолютно идеальных квартир практически не бывает. Предъявляя чересчур завышенные требования к своей будущей квартире, Вы рискуете растянуть поиск квартиры на месяцы или даже годы.

Если квартира Вам подходит, а её собственники планируют, продав эту квартиру, приобрести себе другое жилье, специалисты в агентстве недвижимости выяснят, насколько реально продавцы оценивают свои возможности. Если Вы ещё не обратились в агентство недвижимости, рекомендуем всё-таки это сделать. Специалисты проведут для Вас экспертизу документов на квартиру, помогут в подборе варианта для продавцов, координации и проведении сделки. В противном случае процесс оформления сделки может растянуться на неопределенно долгое время.

Покупка квартиры считается, пожалуй, крупнейшей сделкой, которую человек совершает за всю свою жизнь. Совершение такой сделки может стать причиной потери нервов и времени, а может пройти настолько гладко, что продавец даже не заметит этого процесса.

Чтобы так произошло, нужно очень тщательно подготовиться к сделке. Существуют несколько главных моментов, с которыми, как правило, сталкиваются покупатели. Освещение их поможет хоть как-то сориентироваться в ситуации.

1. Нужно реально знать, сколько денег можно выделить на покупку жилья. То есть, надо представлять, на какую недвижимость можно рассчитывать. А также это покажет уровень надежности для банка, как для заемщика. Понимание того, что понравившееся жилье не по карману, может опечалить. Чтобы этого не произошло, лучше сразу рассчитать на какую сумму кредита рассчитывать при настоящем уровне дохода. Просчитать это можно при помощи ипотечного калькулятора.

2. Необходимо проанализировать на каком этапе сейчас отношения с банком. Часто бывает так, что банк дает добро на кредит, а сумма кредита окажется такой, что покупатель просто не сможет его выплатить. Важно, чтобы сумма кредита и цена желаемого жилья были равноценными. Здесь поможет процедура андеррайтинга. Пройдя ее, можно приступать к поиску жилья. Знание реальной суммы также придаст уверенность при разговоре с продавцом, так как он будет знать, что финансовое положение покупателя достаточно стабильно. Еще один плюс – это экономия времени, так как суммой определится круг осматриваемых квартир и домов.

3. На какой кредит можно рассчитывать? Есть несколько видов ипотечных кредитов: процентная ставка, аннуитентные платежи и валюта кредита. На первый взгляд они покажутся очень сложными, особенно для тех, кто никогда не сталкивался с ними. Но эту проблему можно легко разрешить, если обратиться с вопросами к ипотечному брокеру. Специалист может дать доходчивые ответы на все вопросы, и они перестанут быть сложными. Все это поможет выбрать самый подходящий вид ипотечного займа.

4. Перечень документов. Для кредита в банке нужны следующие документы: паспорт, свидетельство о браке, о рождении детей, справка с работы и о доходах.

5. Сколько предложить за выбранный дом? Здесь нужно опираться на финансовые возможности, на цены аналогичных домов, на наличие других потенциальных покупателей. Но в любом случае, прежде чем принять решение, покупаемый объект нужно тщательно осмотреть. Лучше это сделать с оценщиком или с риелтором. Дом нужно осмотреть полностью, начиная с сантехники и заканчивая потолком. Выделенное время на осмотр должно быть не меньше нескольких часов, только в этом случае можно все высмотреть и все узнать у самого владельца жилья. И уже на основании осмотра предлагать цену. Если при осмотре стали известны какие-то проблемы, не надо пугаться. Нужно просто определиться: в состоянии ли эти проблемы решить или же поискать иной вариант. А еще проблемы служат основанием для торга.

6. Если предлагаемая цена устроила продавца, то можно переходить к заключению договора и внесению задатка. Это даст понять продавцу о серьезных намерениях покупателя, и он не будет искать клиентов. И надо иметь в виду, что задаток не возвращается, если покупатель по какой-то причине передумал приобретать жилье.

7. Сделка считается состоявшейся тогда, когда регистрационные органы оформят жилье на покупателя. Как только будут подписаны все необходимые бумаги, покупателю дадутся ключи от приобретенного дома или квартиры.

Вот и все основные моменты на пути приобретения жилья. Главное не бояться задавать вопросы специалистам, тогда многих проблем можно будет избежать.

Работа риэлтором в Дзержинске

Агентство недвижимости «Магазин Квартир» приглашает активных, ответственных, нацеленных на результат, коммуникабельных людей, можно без опыта работы в данной сфере, на работу агентом по продаже недвижимости (риелтором) в Дзержинске Нижегородской области.

В настоящее время в агентстве недвижимости «Магазин Квартир» открыта следующая вакансия:

Агент по продаже недвижимости (риэлтор)

Требования:

• Опыт в сфере недвижимости не обязателен;
• Навыки продаж и наличие опыта работы с людьми приветствуются;
• Грамотная речь, коммуникативные способности, стрессоустойчивость;
• Нацеленность на результат, активная жизненная позиция;

Обязанности:

• Поиск клиентов и работа с клиентской базой;
• Организация встреч и ведение переговоров;
• Организация и проведение просмотров и показов объектов недвижимости;

Условия:

• Гибкий график, широкие возможности самостоятельного планирования рабочего дня;
• Возможны совмещение и работа во время нахождения в декретном отпуске;
• Обучение. Выгодные условия работы. Информационная и рекламная поддержка;
• Оплата сдельная, заработок агента по недвижимости складывается из процентов от суммы заключенных сделок по недвижимости;

Агентство Недвижимости "Магазин Квартир" работает на рынке риэлторских услуг уже более 12 лет. Нас найти очень просто, мы находимся по адресу: Дзержинск, улица Терешковой, дом 4 (район ж/д вокзала).

Вас заинтересовала вакансия?

Свяжитесь с нами через форму, расположенную на этой странице, и мы запишем Вас на собеседование